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Sala de Estar de Alto Padrão - Casa Cabral
VENDA DIRETO COM O PROPRIETÁRIO
Alameda das Garças, 202 Bairro Cabral • Contagem/MG 🚶 Apenas 2 minutos de caminhada até o Shopping Contagem 🏋️ Próximo à Smart Fit, Contorno do Corpo e Pratique

Casa Linear de Alto Padrão no Bairro Cabral

Sofisticação, privacidade e conforto em uma residência plana espetacular na Alameda das Garças, 202. São 180 m² de puro bom gosto com 3 quartos (suíte master com closet), sala em dois ambientes com sanca iluminada, cozinha planejada em granito, área gourmet completa com churrasqueira e capacidade para até 4 vagas de garagem.

Vantagens de Comprar Direto com o Proprietário (Roney):
Negociação transparente e sem burocracia, flexibilidade na avaliação de propostas e documentação 100% pronta e regularizada para financiamento bancário imediato com uso de FGTS.
Preço de Venda Direta R$ 998.000 Sem Condomínio (Casa Individual) • Aceita Financiamento • Direto c/ Proprietário
Área Total 180 m²
Dormitórios 3 (1 Suíte)
Banheiros 3 Banheiros
Garagem Até 4 Vagas
Lazer Privativo Espaço Gourmet
Falar c/ Proprietário no WhatsApp Ver 23 Fotos do Imóvel Simular Financiamento
Casa Linear
Sem escadas, 100% plana
2 min de Caminhada
A passos do Shopping Contagem
Segurança Total
CFTV, Alarme e Cerca Elétrica
R$ 0 Condomínio
Casa individual, total liberdade
Galeria Exclusiva

Conheça Cada Detalhe Desta Casa

Fotos reais em alta definição de todos os ambientes: salas, suíte master com closet, quartos, banheiros, cozinha planejada, espaço gourmet e garagem. Clique para ampliar em tela cheia.

Tour Completo

Distribuição Inteligente e Acabamento Primoroso

Projetada com foco no conforto da família, ventilação cruzada e excelente aproveitamento dos espaços na Alameda das Garças, 202.

Living 2 Ambientes

Estar & Jantar Integrados
  • Piso em porcelanato polido de grande formato e alto brilho.
  • Teto rebaixado em gesso com sanca curva iluminada e spots em LED embutidos.
  • Parede espelhada bisotada que amplia a iluminação e sensação de amplitude.
  • Painel de TV sob medida, lustre de cristal na sala de jantar e porta de entrada trabalhada.

Cozinha Planejada

Funcionalidade e Luxo
  • Bancadas e rodopia em granito preto nobre com cuba espaçosa.
  • Armários planejados em acabamento laca branca e portas com amortecedores.
  • Cooktop a gás já instalado, nicho com forno embutido e depurador/coifa em inox.
  • Bancada americana para lanches rápidos e refeições do dia a dia.

Suíte Master

Refúgio do Casal com Closet
  • Closet exclusivo planejado com nichos, gavetas e divisórias inteligentes.
  • Armários planejados com acabamento em laca e portas espelhadas de correr.
  • Cabeceira sob medida com iluminação de apoio e ar-condicionado Split instalado.
  • Banheiro da suíte revestido em porcelanato, bancada em granito, armário em vidro e box blindex.

Dormitórios 2 e 3

Versáteis e Confortáveis
  • Segundo quarto completo com armário planejado de correr e piso cerâmico.
  • Terceiro quarto ideal para home office/estudos, com grande bancada, nichos aéreos e armário espelhado.
  • Ar-condicionado instalado, propiciando temperatura ideal de trabalho ou repouso.
  • Janelas com grades de proteção e telas mosqueteiras instaladas.

Espaço Gourmet

Momentos Memoráveis em Família
  • Churrasqueira tradicional em tijolinho aparente com excelente tiragem de fumaça.
  • Bancada de apoio em granito com pia inox e armário sob a bancada.
  • Lavabo privativo para atender a área externa sem transitar pela casa.
  • Área de serviço / lavanderia independente e corredor com cobertura colonial e iluminação zenital.

Garagem para 4 Carros

Espaço, Conforto e Praticidade
  • Frente e garagem 100% revestidas em porcelanato, facilitando a limpeza diária.
  • Capacidade confortável para acomodar até 4 veículos.
  • Cobertura colonial em madeira maciça com telhas cerâmicas e ventilação natural.
  • Portão frontal com motor eletrônico rápido e entrada social independente.
Segurança & Comodidade

Diferenciais que Valorizam Este Imóvel

Investimentos em segurança eletrônica e comodidade já realizados pelo proprietário, prontos para você usufruir sem gastar nada a mais.

Câmeras CFTV

Sistema interno de monitoramento por câmeras com visualização em tempo real.

Cerca Elétrica & Alarme

Perímetro 100% cercado, com alarme sonoro ativo e sensores de segurança.

Ar-Condicionado

Equipamentos de ar-condicionado já instalados e funcionando na suíte e dormitórios.

Sistema de Aquecimento

Tubulação e sistema de aquecimento para banhos relaxantes com muita economia.

Ficha Técnica

Resumo das Especificações do Imóvel

Dados detalhados sobre metragens, acabamentos e condições de compra.

Endereço Completo Alameda das Garças, 202 – Bairro Cabral, Contagem – MG (A 2 min de caminhada do Shopping Contagem)
Tipo de Imóvel Casa Linear (Totalmente Térrea / Sem Escadas)
Negociação DIRETO COM O PROPRIETÁRIO (Roney Eliel)
Preço de Venda R$ 998.000,00 (Aceita financiamento bancário e FGTS)
Taxa de Condomínio R$ 0,00 (Casa individual em rua tranquila)
Área Total 180 m²
Dormitórios 3 Quartos (sendo 1 Suíte Master de casal com closet privativo)
Banheiros 3 no total (1 Suíte, 1 Banheiro Social completo, 1 Lavabo na Área Gourmet)
Vagas de Garagem Até 4 vagas (frente com piso em porcelanato e portão eletrônico)
Acabamentos Porcelanato polido, granito São Gabriel preto, sanca de gesso rebaixada, laca branca, vidros temperados blindex
Área de Lazer Espaço gourmet com churrasqueira em alvenaria, bancada em granito e lavabo independente
Localização & Proximidades Alameda das Garças, 202 – Cabral, Contagem/MG. A apenas 2 minutos de caminhada do Shopping Contagem e próximo às academias Smart Fit, Contorno do Corpo e Pratique Fitness.
Simulador Interativo

Calcule as Parcelas do seu Financiamento

Este imóvel aceita financiamento pela Caixa, Itaú, Bradesco, Santander ou qualquer banco de sua preferência. Ajuste os valores abaixo para ter uma estimativa imediata:

Valor do Imóvel R$ 998.000
Entrada (Recursos Próprios + FGTS) R$ 199.600 (20%)
Taxa de Juros Anual Estimada Média de mercado
Estimativa de Parcelas
1ª Parcela Estimada (Sistema SAC - Decrescente):
R$ 8.840
Ou parcela fixa média de aprox. R$ 7.320/mês no Sistema Price.
Valor Financiado R$ 798.400
Utilização do FGTS Permitida

* Simulação meramente ilustrativa baseada em médias bancárias habituais. Condições reais sujeitas a análise de crédito da instituição financeira escolhida.

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Localização Exata

Alameda das Garças, 202 - Bairro Cabral

Localização nobre e estratégica em Contagem - MG. Você estará a apenas dois minutos de caminhada (cerca de 180 metros) da entrada do Shopping Contagem, com total praticidade e segurança.

Apenas 2 Minutos a Pé do Shopping Contagem
Basta dar alguns passos para desfrutar de cinema, praça de alimentação, academia Smart Fit, supermercado e dezenas de lojas e serviços essenciais.
Próximo às Academias Smart Fit, Contorno do Corpo e Pratique
Mantenha sua rotina saudável a poucos minutos de casa! Opções completas de musculação, natação, crossfit e aulas coletivas na Smart Fit (Shopping Contagem a 2 min a pé), Contorno do Corpo e Pratique Fitness no Bairro Cabral.
Comércio Completo e Supermercados
Supermercados BH, EPA Plus, farmácias (Araújo, Raia), padarias artesanais, bancos e hortifrúti nas imediações da Alameda.
Educação e Saúde
Excelentes colégios particulares, creches, clínicas médicas e laboratórios conceituados na região do Cabral.
Acesso Rápido às Principais Vias
Conexão facilitada para Av. Severino Ballesteros, BR-040, Via Expressa de Contagem e Anel Rodoviário de Belo Horizonte.
Alameda das Garças, 202 Bairro Cabral, Contagem - MG • A 2 min a pé do Shopping Contagem
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roneyeliel@gmail.com
Endereço do Imóvel
Alameda das Garças, 202 - Cabral, Contagem - MG
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